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PRESENTACIÓN DEL CURSO

Aunque existen otros cursos relacionados sobre la materia, que se ofrecen en el mercado, no es común que ellos se enmarquen, razonada y críticamente, en estándares internacionales de valuación y normativas relacionadas. Raramente cubren métodos de relativa vieja data, pero, ventajosos respecto a otros tradicionales, Por lo general, no cubren modelos innovadores expuestos en encuentros y publicaciones atinentes a la materia. De acá, la necesidad de contar con una oportunidad, conveniente y de alta efectividad, para que quienes, con o sin mayor experiencia en valoraciones inmobiliarias urbanas, deseen fortalecer sus competencias en ese campo, enmarcadas y certificadas institucionalmente en conformidad con las Normas Internacionales de Valuación 2020 (IVS por sus siglas en inglés: International Valuation Standards) y sus relaciones con aquellas de carácter financiero que fueren pertinentes según el caso, tales como como las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF).


OBJETIVO GENERAL

Perfeccionar las competencias esenciales para resolver problemas frecuentes de valoraciones inmobiliarias urbanas en el nuevo marco de los NIV 2020.


OBJETIVOS ESPECÍFICOS

Aprehender, crítica y prácticamente, las competencias esenciales para.


1) Plantear apropiadamente los requerimientos y bases Valuatorias indispensables para resolver problemas de valuación inmobiliarias urbana acorde con el marco conceptual de los IVS 2020 (Glosario y Marco General) y los IVS 101, 102 y 104 (Alcances de los Trabajos; Investigaciones y Cumplimiento; y Bases de Valuación).


2) Resolver problemas valuatorios urbanos en atención a los IVS 105 y 400 (Enfoques, Métodos y Modelos de Valuación) focalizados en Derechos sobre Bienes Inmuebles mediante:

  1. Modelos de valoración residual estático, de comparación de precios y de rentabilidades comparativas, para valuar derechos de propiedad plena sobre terrenos urbanos vacantes apropiables.
  2. Modelos de costos de reemplazo y de reproducción para valuar edificaciones urbanas comercializables.
  3. Modelos de comparaciones de precios para valuar derechos sobre apartamentos residenciales, locales para oficinas y usos comerciales.
  4. Modelos basados en conjunciones valorativas para, desde la perspectiva del mercado, estimar los valores atribuibles al suelo y a las construcciones de productos inmobiliarios urbanos tales como viviendas unifamiliares y naves industriales.
  5. Modelos de capitalización de rentas netas, directa y de rendimientos, para valuar bienes inmuebles desde la perspectiva de los ingresos.
  6. Criterios de validación y conciliación de resultados valorativos procesales cuando fueren varios los viables.
  7. Criterios de convalidación de dictámenes valuatorios.

3) Elaborar y revisar Informes formales de valuación acorde con la Norma Internacional de Valuación NIV 103.


UNIDADES DIDÁCTICAS

La programación de clases con duración de 2 horas según temas se ve en el cuadro siguiente:

Hora de inicio

  • Centroamérica: 10:00AM
  • México, Panamá, Colombia, Ecuador, Perú: 11:00AM
  • República Dominicana, Venezuela, Bolivia, Paraguay, Chile: 12:00PM
  • Uruguay, Argentina: 1:00PM

Clase Tema (horas clase) Fecha
1 La Valoración Económica (1)
Los Bienes Raíces desde la perspectiva valuatoria (1)
Sábado 29/08/2020
2 Valoración de Terrenos Urbanos Apropiables 1/2 (2) Domingo 30/08/2020
3 Valoración de Terrenos Urbanos Apropiables 2/2 (2) Sábado 05/09/2020
4 Valoración de Construcciones 1/2 (2) Domingo 06/09/2020
5 Valoración de Construcciones 2/2 (2) Sábado 12/09/2020
6 Estadística Aplicada a la Valoración económica (2) Domingo 13/09/2020
7 Valoraciones basadas en comparaciones de precios 1/2 (2) Sábado 19/09/2020
8 Valoraciones basadas en comparaciones de precios 2/2 (2) Domingo 20/09/2020
9 Calculo Financiero aplicado a la valoración económica (2) Sábado 26/09/2020
10 Valoraciones Inmobiliarias basadas en capitalizaciones de las rentas netas 1/2 (2) Domingo 27/09/2020
11 Valoraciones Inmobiliarias basadas en capitalizaciones de las rentas netas 2/2 (2) Sábado 03/10/2020
12 Criterios de validación, conciliación y convalidación de resultados (1)
Elaboración y Revisión de Informes de Valuación (1)
Domingo 04/10/2020

CURSO DIRIGIDO A

A interesados en convertirse en valuadores y a valuadores en ejercicio:

  • Ingenieros
  • Arquitectos
  • Economistas
  • Actuarios
  • Administradores
  • Contadores
  • Supervisores
  • Revisores
  • Auditores
  • Profesionales y Ejecutivos involucrados en el ejercicio práctico, procesos educativos y protocolos de normalización en las valuaciones de bienes.
  • Entre otros

Incluye un Certificado de Asistencia

Se enviará al final del Curso en formato PDF.



¿Qué estás comprando?

Acceso reservado a los contenidos del curso, presentaciones y clases en vivo comprendidos en el programa, certificado de asistencia en formato PDF.



campusvirtual@grupodrc.net


PERFIL DEL DOCENTE



Dr. Hugo J. Guerra

Cargos:

  • Especialista en Instituciones Financieras.
  • Ponente, conferencista y conductor de cursos y talleres en valoraciones, en diversos países americanos y europeos.
  • Investigador en materia valuatoria, Desarrollador y Analista de Nuevos Modelos de Valoración y sus aplicaciones.
  • Analista de Normas de Valuación y de Elaboración y Revisión de Informes de Valoración.
  • Docente Universitario en Valoraciones Económicas.

Títulos profesionales:

  • Doctor en Ciencias Administrativas (Venezuela)
  • Master of Science en Industrial Management (EE.UU)
  • Master of Science en Operation Research (EE.UU)
  • Ingeniero Electricista (Venezuela)

Miembro de entidades Valuatorias:

  • Valuador Profesional Certificado Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación UPAV (# 0083)
  • Miembro Activo del Colegio de Ingenieros de Venezuela (# 5546)
  • Valuador Profesional Certificado por la Asociación Venezolana de Ingeniería Eléctrica y Mecánica (AVIEM # 0001)
  • Valuador Profesional Acreditado por la Fundación de Mejoramiento Profesional del Colegio de Ingenieros de Venezuela (FIMP-CIV, 1995)
  • Valuador Profesional Certificado por el Colegio de Valuadores Profesionales del Estado de Sonora, A.C., COVAPROES, México. (# 048).
  • Miembro Honorario del Colegio e Instituto de Valuadores del Estado de Veracruz, A:.C., CIVEVAC, México.
  • Miembro de Honor del Instituto de Tasadores Dominicanos, Inc. ITADO, Republica Dominicana.
  • MasterMind del Instituto de Valuación Phoenix, Mx.
  • Registrado en Venezuela en la Superintendencia de las Instituciones del Sector Bancario ( # P-933)
  • Superintendencia de la Actividad Aseguradora (# 1.472)
  • Superintendencia Nacional de Bienes Públicos (# SNBP 0000125-13)